Op diverse locaties in de ’s-Gravelandsepolder en Spaanse Polder vinden sloopwerkzaamheden plaats of zijn ontwikkelingen gestart. Op deze pagina brengen we de voortgang van de diverse projecten in beeld.
ACTUEEL
Toekomstbestendige nieuwbouw aan Kommiezenlaan
Eerste ontwikkeling herstructurering Spaanse Polder van start
Onthulling eerste bouwbord op bedrijventerrein van de toekomst
A20 Business Center op zichtlocatie
Wie op rijksweg A20 de Kommiezenlaan in Schiedam passeert, kan het niet ontgaan. Technochemie realiseert een eigentijds pand op deze zichtlocatie. Directeur Remko Verkade meldt op het online platform LinkedIn dat ‘de verbouwing in volle gang is, maar we zijn gewoon open!’
Technochemie is een groothandel in reinigingsproducten, die al jaren aan de Kommiezenlaan 30 in de Spaanse Polder is gehuisvest. Het pand wordt duurzaam verbouwd tot energielabel A++++ én uitgebreid. Er komen drie verdiepingen voor kantoorruimte op het onderkomen van Technochemie op de begane grond. Eind 2024/begin 2025 is de oplevering van dit A20 Business Center.
010Storage.nl : duurzame units
“Alleen de zijwanden zijn blijven staan; dak, vloer, binnenwanden zijn allemaal nieuw. En duurzaam.” Ondernemer en ontwikkelaar Peter Pasztjerik leidt zijn bezoek aan de Kommiezenlaan 8 trots rond. Ruim een jaar is daar 010Storage gevestigd, met ruimte voor circa 90 units. Binnenkort breidt hij het bedrijf nog uit aan de achterzijde zodat hij dan 170 units kan verhuren. Accountmanager van de gemeente Schiedam, Linda Rademaker, komt zich voorstellen aan hem en Jesse van der Sluis van 010Storage.
Pasztjerik heeft diverse formaten units en bedient daarmee de kleine zelfstandige, de ZZP’er in de regio zoals de stucadoor, tegelzetter die geen eigen pand wil hebben maar wel ruimte zoekt om alle materialen en apparaten op te bergen.
De Schiedammer treedt daarmee in de voetsporen van zijn vader en oom die jarenlang een autobedrijf aan de Kommiezenlaan hadden. “Zij hadden in de hoogtij dagen ruim 600 auto’s op voorraad en waren succesvolle ondernemers. Ik heb veel van hen geleerd”, stelt Peter Pasztjerik. Voor hem is de ontwikkeling van het bedrijventerrein een goede zaak, alleen had de transformatie wel enkele jaren geleden mogen starten. “Ik was de eerste ondernemer die een erfpachtcontract met de gemeente Schiedam tekende.” Binnenkort gaat hij de panden aan de Kommiezenlaan 15-27 ontwikkelen. Daarmee krijgt de straat een ander aanzicht, moderner en vooral ook duurzamer. De transformatie zet zich in gang!
Op 12 juli is de eerste paal de grond in gegaan het project aan de Strickledeweg 117. Ontwikkelaar Loef beheer en projecten realiseert hier een mooi en duurzaam bedrijfspand. relaties. De oplevering van dit pand vindt na verwachting eind december 2024/begin januari 2025 plaats. Verouderd vastgoed heeft hier dan plaatsgemaakt voor duurzaam nieuwbouw. Stats Architecten tekende voor het ontwerp, waardoor dit gebouw aansluit bij andere panden van Loef Beheer aan de Strickledeweg 101, 107, 109 en Kommiezenlaan 5-7.
Het familiebedrijf Air-Trading Holding is sinds 1976 gevestigd aan de Bettoweg 21 en 23 in de Schiedamse Spaanse Polder. De combinatie van verschillende generaties en ervaring biedt een solide basis voor continuïteit. Deze leverancier voor professionele apparatuur voor de marine en off shore-sector zag met een nieuw erfpachtrecht aan de Bettoweg 19-21 kansen in nieuwbouw. De start bouw was in september 2023 en onlangs werd het nieuwe pand opgeleverd. Architect Bert Toorman maakte het ontwerp. Wederom een duurzaam, mooi bedrijf behouden voor Schiedam!
Trots staat Peter de Vette midden in het bedrijfspand aan de Strickledeweg 21-23. Nu is het nog leeg, maar hij is in afrondende gesprekken met een huurder voor het hele pand. Ook moeten er nog de laatste werkzaamheden plaatsvinden, zoals de aanleg van een warmtepomp, het duurzame alternatief voor een cv-ketel.
In plaats van de verouderde loods, die hier eerst stond, is er nu een duurzaam bedrijfsgebouw van in totaal 2.800 m². Ontwikkelaar Peter de Vette van VeMa Schiedam BV is tevreden over het resultaat. Vrij snel nadat de bouw was gestart, diende zich een potentiële huurder aan. Daarom hoefde de ontwikkelaar ook niet lang na te denken over het aangaan van een erfpachtovereenkomst voor de loods die ernaast aan de Strickledeweg staat. Dat is het volgende project van VeMa BV. Deze loods wordt eenzelfde duurzaam bedrijfspand.
De gemeente is positief over deze ontwikkelingen aan de Strickledeweg. Het verouderd vastgoed maakt langzaam maar zeker plaats waardoor het duurzame bedrijventerrein van de toekomst gestalte krijgt. De ontwikkelaar heeft de plannen voor de nieuwbouw zo laten aanpassen dat de panden een open uitstraling hebben. De bedrijven kunnen zich ‘in de etalage’ zetten: talent krijgt meer zicht op deze bedrijfstak en de drempel voor andere ondernemers wordt verlaagd, zodat ontmoeting en innovatie kunnen plaatsvinden.
Loef beheer en projecten ontwikkelt en verhuurt ruim 3.700 m² bedrijfsruimte an de Strickledeweg 101 in de Spaanse Polder. Deze nieuwbouwontwikkeling is eind januari opgeleverd en volledig verhuurd. Het gebouw scoort hoog op duurzaamheid, wat blijkt uit de hoge GPR-score 8. Dit is mogelijk gemaakt dankzij het toepassen van circulaire en hernieuwbare materialen, in combinatie met duurzame energietechnieken, zoals bodemwarmte en pv-panelen. Huurders zijn ATA-Pack en Cycloon.
In de nieuwsbrief van januari 2022 werd de voortgang geschetst van Kommiezenlaan 8 (tachtig nieuwe storage units), Strickledeweg 21-27 (nieuwe bedrijfshal) en hoek Strickledeweg/Bettoweg (bedrijfsverzamelpand van ruim 1.400 m²).
De gemeente Schiedam heeft in september een erfpachtrecht uitgegeven aan BME Bouwmaten Nederland bv in de Spaanse Polder, zie hieronder de foto van de officiële ondertekening. Het gaat om het perceel aan de Bettoweg 6, 20/Philippusweg 3-7 van ruim 6500 m² groot, waar het bedrijf al is gevestigd. Deze vastgoedeigenaar heeft gekozen voor een verdere verduurzaming van de opstallen. Zo zijn er 2.500 m2 zonnepanelen op het dak geplaatst. Tevens zijn onder andere aanpassingen gedaan, waardoor de cementsilo kan worden gespoeld met hemelwater in plaats van met leidingwater.
Ook in de ’s-Gravelandsepolder zuid is een belangrijke ontwikkeling gaande. De voormalige showroom van Motoport is eindelijk gesloopt. Na de brand in 2016 stond het pand leeg en bood het vanaf de snelweg een troosteloze aanblik. Nu is er ruimte voor een nieuw kantoorpand, dat een visitekaartje kan zijn voor het achtergelegen bedrijventerrein. Met deze ontwikkeling zijn de gemeente en de ondernemers weer een stapje verder in het realiseren van de ambitie om hier de bedrijventerreinen van de toekomst te realiseren.
