Ontmoet en deel kennis met andere ondernemers, medewerkers van kennisinstellingen en gemeente tijdens de Break to Innovate Lunchbreaks.
Gemeente Schiedam en Hogeschool Rotterdam nodigen bedrijven in SchieDistrict en omstreken en studenten van harte uit voor de maandelijkse lunchbreak op donderdag 16 mei 2024 vanaf 12.00 uur (inloop vanaf 11.45 uur).
Info over gastspreker en locatie volgt.
Geef je alvast op, dan ben je verzekerd van een plaats (en een broodje!).
De Mechatronica Innovatie Campus Schiedam (MICS) stimuleert de kennisdeling tussen bedrijven, onderwijs en de overheid binnen het ecosysteem van de campus. Kom hiervan een voorproefje ervaren bij de MICS-stand tijdens het evenement ZIE 2024, georganiseerd door HiDelta en Mikrocentrum op donderdag 4 april 2024 van 9.30 tot 17.00 uur in de Van Nelle Fabriek
ZIE 2024 is de ontmoetingsplek voor de ‘Nieuwe technologie voor de maakindustrie’. Kom alles te weten over de campus en haar deelnemers bij de MICS-stand 85. Hier is de gemeente Schiedam en team SchieDistrict natuurlijk ook te vinden.
Programma
In zaal 3 geeft Niels Langenhuizen (SDK Vastgoed) van 14.30 tot 14.55 uur een presentatie over hoe ecosystemen bijdragen aan het aantrekken van talent in de high tech sector.
https://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2024/03/MICS_GEBIED_OVERVIEW-2400x0-c-default.jpg17022400Redacteur SchieDistricthttps://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2020/03/Logo_SchieDistrict_RGB.pngRedacteur SchieDistrict2024-03-21 14:22:462024-04-10 14:22:55MICS op ZIE 2024: hét kennis- en netwerkevent van Zuid Holland
Met sloop en nieuwbouw van de voormalige Manometerfabriek krijgt de Mechatronica Innovatie Campus Schiedam er weer een blikvanger aan de A20 bij. Woensdag 13 december 2023 tekenden wethouder Anouschka Biekman (Vastgoed) en Ferdinand Gremmen en Niels Langenhuizen namens SDK Vastgoed (onderdeel van VolkerWessels) de overeenkomst voor gronduitgifte aan de Nieuwpoortweg 8/Jan van Riebeeckweg 14. MICS maakt met deze volgende ontwikkeling in 2023 een vliegende start.
De overeenkomst met ontwikkelaar SDK maakt duidelijk dat de gemeente meer doet dan alleen uitgifte van grond. De gemeente is bezig met de ontwikkeling van het hele gebied. “Dit zijn de bedrijventerreinen van de toekomst, zeker met de komst van MICS. Deze campus biedt ondernemers de voedingsbodem voor innovatie, talenten krijgen kansen en kennisinstellingen bieden opleidingen aan in de mechatronicasector”, aldus wethouder Anouschka Biekman.
Wethouder Anouschka Biekman (midden) tekende samen met Ferdinand Gremmen (rechts) en Niels Langenhuizen (links) van SDK Vastgoed het contract voor gronduitgifte aan de Nieuwpoortweg 8. (foto: Jan van der Ploeg)
Hypermoderne huisvesting voor maakindustrie
De voormalige Manometerfabriek aan de Nieuwpoortweg 8 wordt gesloopt. Op deze locatie heeft SDK samen met het Schiedamse bureau Stats Architecten een nieuw gebouw ontwikkeld. ‘Mano’ zal met een open-vloerconcept, gericht op R&D (Research & Development) een hypermoderne huisvesting zijn voor de nieuwe maakindustrie, waarbij ruimte is voor productie. De nieuwe naam refereert met ‘Mano’ aan het verleden.
Impressie pand Mano, Nieuwpoortweg 8 – Stats Architecten
SDK Vastgoed ontwikkelt het gebied tussen de ’s-Gravelandseweg, Algerastraat, de Schie en rijksweg A20 (42 hectare) voor eigen rekening en risico tot een campusgebied.
https://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2023/12/Schiedistrict-Nanometerfabriek-2464-scaled.jpg17072560Redacteur SchieDistricthttps://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2020/03/Logo_SchieDistrict_RGB.pngRedacteur SchieDistrict2023-12-14 11:23:552023-12-14 11:29:41Gemeente sluit volgend contract voor campus MICS
Op een zichtlocatie langs de A20 komt het gebouw ‘Apex’ als entree van MICS, de Mechatronica Innovatie Campus Schiedam. Wethouder Antoinette Laan (gebiedsontwikkeling SchieDistrict) en ontwikkelaars Ferdinand Gremmen en Niels Langenhuizen van SDK Vastgoed (VolkerWessels) ondertekenden woensdag 6 december 2023 het erfpachtcontract voor een perceel van 5.700 m². Het gaat om een ontwikkeling van ruim 21.000 m² aan de Nieuwpoortweg 2. Dit betekent de start van de tweede nieuwbouwontwikkeling voor de campus binnen twee maanden. In oktober werd de grondovereenkomst gesloten voor de nieuwbouw van Metrohm Applikon BV, die daarmee van De Brauwweg verhuist naar MICS.
SDK Vastgoed ontwikkelt het gebied tussen de ’s-Gravelandseweg, Algerastraat, de Schie en rijksweg A20 (42 hectare) voor eigen rekening en risico tot een campusgebied. De gebiedsontwikkelaar heeft hiermee ervaring opgedaan met onder andere Strijp-S en Brainport Industries Campus in Eindhoven. Inspiratie die de gemeente Schiedam ook voor ogen heeft voor het bedrijventerrein ’s-Gravelandsepolder. Op 14 juli 2022 was de formele ondertekening van de overeenkomst voor uitgifte in erfpacht aan SDK voor de Van Heekstraat 13, 15 en Ringersstraat 7 en 9, waar SDK een ‘hot spot’ voor de campus wil ontwikkelen.
Aantrekkingskracht voor bedrijven en talent
De uitgifte van de grond aan de Nieuwpoortweg 2 voor een nieuwbouwontwikkeling past in het Ontwikkelperspectief dat de gemeente Schiedam eerder voor de bedrijventerreinen boven de A20 heeft vastgesteld. Wethouder Antoinette Laan: “Een gebiedsontwikkeling zoals SchieDistrict betekent meer dan alleen maar stenen stapelen. Door nieuw vastgoed te bouwen en door vastgoed te vernieuwen ontstaat een positieve werkomgeving met een aantrekkingskracht voor bedrijven en voor talent. Een campus voegt daar een impuls voor sociaal-maatschappelijke verduurzaming aan toe, door een ecosysteem te scheppen waarin bedrijven, onderwijs, overheid en bezoekers elkaar ontmoeten, samenwerken en innoveren. De campus draagt bij aan een leven lang leren en ontwikkelen en uiteindelijk ook aan de sociale stijging van de stad en zijn inwoners.”
Met de campusontwikkeling en het thema ‘Leven Lang Ontwikkelen’, dat de rode draad binnen de gebiedsontwikkeling SchieDistrict is, wil de gemeente Schiedam het bedrijventerrein versterken en de sociaal-economische waarde ervan vergroten. Het ontwikkelplan voor de Nieuwpoortweg 2 voldoet aan de huidige gemeentelijke duurzaamheidseisen. SDK heeft ook bij de gemeente een GPR-beoordeling en Materialenpaspoort ingediend.
De nieuwbouw op de voormalige Motoport-locatie is deel van de entree van MICS dat zich vanaf deze locatie tot aan de Algerastraat zal ontwikkelen. Alle gebouwen binnen de campus krijgen een naam die verwijst naar een begrip in de mechatronica. Dit eerste gebouw zal de naam ‘Apex’ dragen, het diepste punt van een lijn die vaak het geometrische middelpunt van een bocht is.
Dit markante gebouw aan de Schie is straks voor veel mensen het eerste wat ze gaan zien van MICS. Of je nu over de A20 rijdt, of vanaf het station MICS bezoekt via de nieuw aan te leggen wandel- en fietsroute langs de Schie, Apex zal je verwelkomen in MICS.
Het gebouw Apex met ca 17.000 m² aan werkplekken en 4.000 m² aan bedrijfsruimte en horeca wordt ontwikkeld voor een organisatie in de mechatronica met behoefte aan grote, vrij indeelbare vloeren voor productie en R&D faciliteiten.
https://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2023/12/Schiedistrict_Boden_-1.jpg13332000Redacteur SchieDistricthttps://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2020/03/Logo_SchieDistrict_RGB.pngRedacteur SchieDistrict2023-12-08 12:50:162023-12-08 15:21:35Contract getekend voor entree van campus MICS
Vanaf woensdag 16 augustus tot en met 1 september is de Bettoweg tijdelijk afgesloten. Daarna is de Kommiezenlaan tijdelijk afgesloten van 4 tot en met 15 september. De wegafzetting is nodig in verband met een onderzoek in opdracht van de gemeente Schiedam.
Het bedrijf Van den Herik voert dan een onderzoek uit naar de mogelijke aanwezigheid van ontplofbare oorlogsresten uit de tweede wereldoorlog in dit gebied. Dit onderzoek is nodig met het oog op de voorgenomen uitgifte van de grond ter plaatse en herinrichting van de percelen Bettoweg 15 en 17 en van Kommiezenlaan 16 en 18.
Het onderzoek vindt gedeeltelijk plaats in de openbare weg van de Bettoweg en van de Kommiezenlaan. Om het onderzoek op een veilige manier te kunnen verrichten, worden beide wegen voor doorgaand verkeer tijdelijk afgesloten. Het verkeer wordt omgeleid door middel van borden. De bedrijven die zijn gevestigd ter hoogte van de afzetting, blijven in overleg met het bedrijf Van den Herik bereikbaar.
In verband met de tijdelijke afsluiting zijn enkele parkeervakken binnen de afzetting niet te gebruiken in de genoemde periode. Het gaat om de parkeervakken voor de Bettoweg 15 en 17 en vervolgens voor de parkeervakken ter hoogte van de Kommiezenlaan 16 en 18. Bij de betreffende parkeervakken komt een bord te staan met ‘verboden te parkeren’.
Eventuele vragen over deze tijdelijke afzetting kunt u stellen via emailadres: contact@schiedam.nl.
De afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft op 31 mei 2023 een tussenuitspraak gedaan op de beroepen tegen de vaststelling van het bestemmingsplan ‘s-Gravelandsepolder & Spaanse Polder 2020.
De Raad van State heeft nog geen definitief oordeel uitgesproken over de beroepen die tegen het bestemmingsplan waren ingediend. Op twee punten vindt de Raad van State de onderbouwing van het bestemmingsplan onvoldoende. De gemeenteraad is via de tussenuitspraak van vandaag in de gelegenheid gesteld om binnen 26 weken deze onderbouwing aan te vullen, of op een andere manier het bestemmingsplan te repareren. Daarna doet de Raad van State definitief uitspraak.
“De uitspraak is niet negatief voor de gemeente Schiedam, die de ’s-Gravelandsepolder en Spaanse Polder wil herstructureren tot duurzame bedrijventerreinen van de toekomst. De gemeente krijgt de gelegenheid om hiervoor de nadere onderbouwing te geven”, aldus wethouder Antoinette Laan (gebiedsontwikkeling SchieDistrict).
Het besluit van de gemeenteraad van 15 december 2020 waarin het bestemmingsplan ’s-Gravelandsepolder en Spaanse Polder is vastgesteld, is niet vernietigd. Het bestemmingsplan blijft dus in werking, de inmiddels zichtbare herstructurering op de terreinen wordt doorgezet. De gemeente gaat het bestemmingsplan aanvullen met de vereiste onderbouwing, binnen de gestelde termijn.
https://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2023/06/foto-PB-Bedrijventerreinen-website-SD.jpg22122517Redacteur SchieDistricthttps://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2020/03/Logo_SchieDistrict_RGB.pngRedacteur SchieDistrict2023-06-01 14:33:342023-12-29 11:09:03Nog geen oordeel over bestemmingsplan bedrijventerreinen: gemeente zorgt voor aanvullingen
Vanaf 31 mei 2023 staan er elf bomen in bakken langs de Nieuwpoortweg, wachtend om geplaatst te worden op het bedrijventerrein ‘s-Gravelandsepolder. Het gaat hierbij niet zomaar om bomen, maar om zogenaamde flexibilitrees, verplaatsbare bomen.
Elders in het gebied moeten sommige bomen plaatsmaken voor een andere ontwikkeling. Om te voorkomen dat deze bomen verloren gaan, worden ze tijdelijk in bakken geplaatst. De boombakken staan aan het begin van het terrein waar de Mechatronica Innovatie Campus Schiedam (MICS) wordt gerealiseerd. Op het moment bevindt het bedrijventerrein zich in een transitie naar een campus. Later zullen deze bomen een definitieve plek krijgen, in de volle grond, binnen de campus. De bomen symboliseren zo de groei van mechatronicabedrijven, kennis en innovatie binnen dit gebied.
Vanaf de Nieuwpoortweg tot de Algerastraat zal MICS de komende jaren gestalte krijgen. De gemeente Schiedam heeft in ontwikkelaar SDK Vastgoed een partij gevonden die de ambitie voor de ontwikkeling van een campus deelt en het gebied de komende jaren opwerkt tot een bruisend ecosysteem. Deze campus biedt bedrijven, onderwijs, overheid, bezoekers en talent een plek om elkaar te kunnen ontmoeten en samenwerken en zorgt daarmee voor ruimte voor innovatie binnen de mechatronicasector. De transformatie van een bedrijventerrein naar de campusontwikkeling zal een langjarig traject zijn en in diverse fasen worden gerealiseerd.
Groene impuls
De rij bomen staat nu aan de Nieuwpoortweg, maar de boombakken kunnen worden verplaatst naar een andere locatie op het bedrijventerrein waar een extra groene impuls is gewenst. De gemeente Schiedam en SDK Vastgoed staan samen voor verduurzaming. Zo willen zij met dit initiatief de uitstraling én het ecosysteem van de openbare ruimte verbeteren, zolang er nog geen bomen op een vaste plek in de grond kunnen worden gezet. Het gaat om vijf boomsoorten: esdoorn, els, plataan, zomereik en iep. Alle bomen hebben een stamomvang van circa 30 tot 35 centimeters. De boom wordt van water voorzien door middel van een speciaal irrigatieconcept, waarbij de watervoorraad in de bodem van de bak is geïntegreerd. De flexibilitrees zijn een concept van Zoontjens Boomprojecten.
Vergroenen
De gemeente heeft de ambitie de beschikbare openbare ruimte en het groene aspect van de ’s-Gravelandsepolder en Spaanse Polder te verbeteren. De verblijfskwaliteit van de bedrijventerreinen wordt attractief voor bezoekers, werkenden en voor nieuw talent.
De gemeente geeft de eerste meters langs de Schie-oevers bijvoorbeeld niet meer in erfpacht uit. De bedoeling is om daarmee de toegankelijkheid van de Schie-oevers te vergroten. Langs het water komt aan de oostzijde van de Schie een fietspad en aan de westzijde zal een route voor langzaam verkeer ontstaan. Dit gehele proces vergt de nodige tijd en aandacht. Door het aanleggen van deze tijdelijke vergroening wil de gemeente op deze plek een duidelijk signaal afgeven dat de ontwikkeling van de Mechatronica Innovatie Campus Schiedam in volle gang is.
Ruim 160 ondernemers namen op maandagavond 16 januari deel aan het Ondernemersdiner van de gemeente Schiedam en Rotterdam. De hal van Verstegen Spices & Sauces was voor deze gelegenheid omgetoverd tot eetzaal. Na twee coronajaren kon nu dan het zesde Ondernemersdiner plaatsvinden. Burgemeester Cor Lamers (gemeente Schiedam) heette de aanwezigen welkom. Hij refereerde daarbij aan de gezamenlijke aanpak van verschillende gemeentelijke en landelijke instanties die in 2014 van start is gegaan. “De repressieve aanpak gaat hand in hand momenteel met revitalisering van de bedrijventerreinen zodat bonafide ondernemers zoals u terugkomen in het gebied. Ook is er een campusontwikkeling in de ’s-Gravelandsepolder ingezet, die zeker niet bij de grenzen ophoudt. Door het delen van kennis, het aantrekken van talent en het scheppen van opleidingsmogelijkheden kunnen bedrijven in de polders groeien en zich ontwikkelen.”
MICS
De campusontwikkeling werd tijdens het Ondernemersdiner verder toegelicht met aansprekende impressies op het scherm door Niels Langenhuizen, MT-lid van gebiedsontwikkelaar SDK Vastgoed. Deze presentatie werd met belangstelling gevolgd. Meer informatie over de Mechatronica Innovatie Campus Schiedam staat elders in deze nieuwsbrief.
Daarnaast waren er presentaties door Erwin Weststrate over de Bedrijvenraad en projectleider Ondermijning Janco de Pijper over de resultaten van de Holsteineraanpak.
Het ondernemersdiner werd afgesloten door burgemeester Aboutaleb (gemeente Rotterdam) die de unieke samenwerking roemde die over de gemeentegrenzen heen gaat. “Die weg is destijds ingeslagen en we moeten nu niet verslappen zodat u kunt blijven doen waar u goed in bent: ondernemen. Het gaat heden ten dage bij onze aanpak niet alleen om veiligheidsoverwegingen; we staan samen ook voor andere vraagstukken zoals mobiliteit, verduurzaming. Nu moeten we vooruit!”
Aanmelden nieuwsbriefStationsomgeving
Wilt u op de hoogte blijven, schrijf dan via de button hieronder in op nieuwsbrief.
Vers leesvoer voor en over de ’s Gravelandsepolder en Spaanse Polder. De gemeente Schiedam hoopt u via deze digitale nieuwsbrief op een meer duurzame manier te bereiken dan via een gedrukt exemplaar.
Vier bedrijven. Gevestigd op de bedrijventerreinen binnen SchieDistrict en alle vier opereren ze op het vlak van de Mechatronica. Toch is van concurrentie geen sprake. De bedrijven wisselen nu zelfs personeel uit. Twee medewerkers van de ‘buren’ FMI gaan binnenkort aan de slag als productiemedewerkers bij Metrohm. Waarom is deze ruil van werknemers zo bijzonder en hoe kwam dit zo tot stand?
Metrohm Applikon, FMI Instrumed, Boers & Co en Orga hebben dit jaar de Talentenpool opgericht. De directies van deze vier bedrijven hebben elkaar eerder ontmoet tijdens de ‘Bouwen aan vertrouwen’-sessies van de gemeente Schiedam. In de gesprekken daarna besloten ze een innovatieve werkwijze op te zetten om talent aan te trekken en vast te houden waardoor de productie niet stagneert door een gebrek aan personeel: de Talentenpool.
Duurzaam ecosysteem
Het uitwisselen van personeel is een eerste stap richting een duurzaam ecosysteem binnen ondernemend Schiedam waarin gemeente, onderwijs en ondernemers intensief samenwerken aan economische en sociale groei. Timoer Frelink, CEO van Metrohm Applikon licht toe: “Doordat we regelmatig elkaar spreken, ervaringen uitdelen over afstudeerders, stagiaires en omdat we bij elkaar op bezoek gaan, heeft dit er toe geleid dat Henk Jansen van FMI bij mij aanklopte. Hij had twee mensen over die werkzaam zijn in een bepaald proces bij FMI waarmee het bedrijf gaat stoppen. Voor die twee medewerkers was geen plek meer en zij konden ook niet snel ergens anders binnen dat bedrijf worden ingezet. Wij waren juist op zoek naar productiepersoneel en dus ik heb meteen gezegd: ‘Ja, kom maar, je bent van harte welkom’. Als we niet, als groep bedrijven, elkaar hadden leren kennen, dan waren ze waarschijnlijk teruggegaan naar het uitzendbureau.”
FMI Instrumed ontwikkelt en produceert al decennia lang onder andere voor de medische branche en de biotechnologie.
Winst
De overname van personeel vanuit bedrijven binnen SchieDistrict is daarom een grote winst die is behaald door de ‘Bouwen aan vertrouwen’-sessies. Bij die vier bedrijven die elkaar nu regelmatig spreken, is er nauwelijks terughoudendheid. De bedrijven vallen weliswaar alle onder de noemer Mechatronica maar hebben totaal andere klanten. Dit vergemakkelijkt de samenwerking. “Als bedrijven zitten we in de hoek van Mechatronica maar we doen allemaal totaal verschillende dingen. Waar heel veel bedrijven gesloten zijn en de buitenwereld buiten willen houden, doen wij er niet zo moeilijk over”, vertelt Frelink trots.
Mechatronica is een technische discipline die bestaat uit de combinatie van de volgende disciplines: Elektrotechniek, Werktuigbouwkunde/Metaal, Meet- en regeltechniek/ICT,
Gemeente en ondernemers
De CEO van Metrohm ziet de rol van de gemeente binnen dit traject als die van een motor, om alles draaiende te houden. “Maar ook om ons alert te houden en te wijzen op initiatieven die wij misschien over het hoofd zien en als niet belangrijk achten.”
De ondernemers moeten uiteindelijk in dit ecosysteem gaan opereren. “Wij moeten met elkaar blijven praten en informatie blijven uitwisselen. We moeten proberen om ook het onderwijs erbij te betrekken. Op deze manier kunnen we laten zien dat er in SchieDistrict een cluster van bedrijven ontstaat dat zich met talentontwikkeling en innovatie bezighoudt. Dit is goed voor ons, voor de bedrijventerreinen maar natuurlijk ook voor heel Schiedam”, besluit Frelink.
Metrohm ontwikkelt en produceert online analyzers voor chemische analyses.
https://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2022/12/Metrohm-Timoer-Frelink-2-van-6.jpg6821024Marianne Ameshttps://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2020/03/Logo_SchieDistrict_RGB.pngMarianne Ames2022-12-02 12:45:002023-12-07 16:13:29Bouwen aan vertrouwen loont
Donderdag 3 november vond voor de eerste keer een innovatie-challenge plaats bij mechatronica bedrijf Metrohm-Applikon in Schiedam. Zo’n twintig (young) professionals en studenten van de Hogeschool Rotterdam zijn deze dag op zoek gegaan naar nieuwe businessmodellen voor innovatief gebruik van data.
Deze dag draagt ook bij aan het creëren van een ecosysteem binnen de bedrijventerreinen van de gebiedsontwikkeling SchieDistrict. Dit ecosysteem bestaat uit de samenwerking tussen studenten, kennisinstellingen, gemeente, bedrijven en de inwoners van Schiedam en omstreken. Een van de organisatoren Living Lab SchieDistrict draagt hieraan bij. Wethouder Economie Frans Hamerslag was bij de introductie als toehoorder aanwezig.
Innovatie, inspiratie, businessmodellen en data
Na de introductie van begeleider Chantal Verweij van de Inspiratiebrigade werd het woord gegeven aan Timoer Frelink, CEO van Metrohm. Hij legde in een notendop uit welke producten Metrohm maakt, welke data het bedrijf vergaart en wat de wensen zijn. Vervolgens vertelde Björn Rietdijk, onderzoeker verbonden aan het Kenniscentrum Business Innovatie van de Hogeschool Rotterdam over businessmodellen, zijn onderzoek hiernaar en de ervaringen naar aanleiding van dit onderzoek. Daarna kregen de twintig aanwezigen een uitleg van lector Artificial Intelligence Raymond Hoogendoorn van de Hogeschool Rotterdam. Hij vertelde hoe AI en datawetenschap kan zorgen voor het optimaliseren van strategische en tactische processen, efficiënt voorraadbeheer, predictive asset management, efficiënt transport en smart logistics.
Uitwisselen van kennis en ideeën
Het proces van de challenge, het uitwisselen van kennis en ideeën is net zo, zo niet, meer belangrijk dan de uitkomsten. De verschillende groepen gaan daarom aan de slag met diverse technieken om tot innovatieve ideeën te komen. In teams gingen studenten, medewerkers van Schiedamse mechatronica bedrijven en professionals vanuit bijvoorbeeld Young Hi Delta is sessies aan de slag. De uitkomst van deze sessies is aan het einde van dag in pitches gepresenteerd aan de jury.
Creativiteit en praktische toepasbaarheid
Jury-leden Timoer Frelink (CEO Metrohm-Applikon) en Willem Buijs (CEO Hatenboer-Water), beoordeelde de pitches op creativiteit en praktische toepasbaarheid. De teams hebben hard gewerkt aan hun pitches. Ze presenteerde meerdere ideeën die de complimenten van de jury ontvingen. Uiteindelijk koos de jury voor de ideeën teams Futurestars en Present. Maar ook de ideeën rondom sustainability en omgevingsfactoren werden zeer gewaardeerd.
Chantal Verweij sloot af: “Iedereen is een winnaar. In een hele korte tijd is door mensen die elkaar niet kenden, veel is neergezet. Maar dit zou eigenlijk nog een vervolg moeten krijgen. Innovatie gaat altijd door.”
Deze challenge is in samenwerking met Metrohm, het Living Lab SchieDistrict van de Hogeschool Rotterdam en de gemeente Schiedam georganiseerd.
Het Living Lab SchieDistrict is een open werkplaats voor studenten, medewerkers van hightech-maakbedrijven en ondernemers. In een Living Lab kunnen zij onder andere experimenteren, leren-door-te-doen en innovatieprojecten ontwikkelen. Het Living Lab wordt onderdeel van de Mechatronica Innovatie Campus Schiedam, de MICS. Hier gaan knappe koppen en slimme handjes elkaar vinden. Mechatronica is een technische discipline die bestaat uit een combinatie van Elektrotechniek, Werktuigbouwkunde/Metaal, Meet- en regeltechniek/ICT. De campusontwikkeling sluit aan bij het programma Leven Lang Ontwikkelen dat ook binnen de gebiedsontwikkeling SchieDistrict vorm krijgt. Iedereen in Schiedam moet goed kunnen werken, wonen, leven, verblijven en zich kunnen ontwikkelen.
De gemeente Schiedam heeft wederom een erfpachtrecht in de Spaanse Polder uitgegeven, ditmaal aan BME Bouwmaten Nederland bv. Wethouder Antoinette Laan (Bedrijventerreinen) en bestuurder-directeur Pieter van Leusden tekenden de overeenkomst op 21 september 2022. Het gaat om het perceel aan de Bettoweg 6, 20/Philippusweg 3-7 van ruim 6500 m² groot, waar Bouwmaat al is gevestigd.
Op donderdag 3 november organiseert Metrohm-Applikon in samenwerking met het Living Lab SchieDistrict van het Kenniscentrum Business Innovation (Hogeschool Rotterdam) en gemeente Schiedam, een Challenge. Metrohm-Applikon is een van de bedrijven binnen SchieDistrict die valt binnen de discipline mechatronica.
Hoge-precisie instrumenten
Sinds 1984 is een vestiging van het Zwitserse moederbedrijf Metrohm aan De Brauwweg 13 gehuisvest. Er zijn wereldwijd circa 48 dochterondernemingen van deze fabrikant in hoge-precisie instrumenten voor chemische analyse waarvan slechts vijf bedrijven ontwikkelen én produceren. Het Schiedamse Metrohm Applikon is één daarvan. www.metrohm.com
Metrohm-Applikon daagt young professionals en studenten uit om mee te denken en oplossingsrichtingen, nieuwe businessmodellen te ontwikkelen rondom de volgende challenge:
https://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2022/09/PredictiveData1.jpg15942400Jan-Willem Buddinghhttps://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2020/03/Logo_SchieDistrict_RGB.pngJan-Willem Buddingh2022-09-08 16:03:002023-12-07 16:13:30Challenge – How to make business out of predictive data
De gemeente Schiedam geeft de eerste kavels in erfpacht uit voor de Mechatronica Innovatie Campus Schiedam, MICS. Burgemeester Cor Lamers en directeur Ferdinand Gremmen van gebiedsontwikkelaar SDK Vastgoed (VolkerWessels) tekenden donderdag 14 juli hiervoor de erfpachtcontracten. Het gaat om het gebied van circa drie hectare groot aan de Ringersstraat 7-9 en de Van Heekstraat 13-15: het ‘Van Heekterrein’. Daarnaast heeft SDK Vastgoed een reserveringsovereenkomst getekend voor kavels in de driehoek tussen de De Brauwweg, de De Gheynstraat en de Schie. De MICS is een project binnen de gemeentelijke gebiedsontwikkeling SchieDistrict.
SDK Vastgoed neemt de programmatische en organisatorische kant van de Mechatronica Innovatie Campus Schiedam (MICS) voor zijn rekening. Het beoogde campusterrein is gesitueerd in de ’s-Gravelandsepolder vanaf rijksweg A20 tot aan de Algerastraat, met aan de ene kant de ’s-Gravelandseweg en de andere kant de Schie. De bedoeling is dat in dit gebied een ecosysteem ontstaat waarbij bedrijven, onderwijs, overheid en bezoekers elkaar kunnen ontmoeten, samenwerken en zodoende kunnen innoveren op het gebied van Mechatronica. Mechatronica is een combinatie van technische disciplines als elektrotechniek, werktuigbouwkunde, meet- en regeltechniek en ICT.
Burgemeester Cor Lamers wijst op de gemeentelijke ambitie om de bedrijventerreinen toekomstbestendig te maken.
“Met het college van burgemeester en wethouders hebben we in juni vorig jaar groen licht gegeven aan SDK Vastgoed om de plannen voor een campus uit te werken. In de ’s-Gravelandsepolder bevinden zich verschillende bedrijven die al werkzaam zijn in de mechatronica-sector. Dat past ook bij de ambitie om het bedrijventerrein een nieuw profiel te geven. Deze bedrijven zijn enthousiast over de campus en de mogelijkheden die dat met zich meebrengt. De wil is er om dit verder uit te bouwen naar een daadwerkelijke campusomgeving. SDK Vastgoed ziet ook deze kansen in Schiedam”, aldus Burgemeester Cor Lamers.
Met de uitgifte van grond in erfpacht aan SDK Vastgoed maakt de ‘s-Gravelandsepolder een kwaliteitsslag, stelt wethouder Anouschka Biekman van Vastgoed, Grondbeleid, Werk en Inkomen.
Impressie MICS campusontwikkeling
Wethouder Anouschka Biekman van Vastgoed, Grondbeleid, Werk en Inkomen: “Voor het verbeteren van het vastgoed stellen we bij deze gronduitgifte ook de gebruikelijke eisen op het gebied van duurzaamheid. Door de herstructurering van dit bedrijventerrein en de plannen daarvoor met de MICS, ontstaat een duurzame werkomgeving met aantrekkingskracht voor bedrijven én voor talent.”
De fysieke transformatie van campusontwikkeling MICS zal een langjarig traject zijn en in diverse fases worden gerealiseerd. De uitgifte van grond in erfpacht aan het Van Heekterrein is de start van deze ontwikkeling.
“De ligging en aanwezigheid van toonaangevende bedrijven in deze regio zijn de bakermat voor de ontwikkeling van deze campus. Daarnaast is er veel talent beschikbaar door de nabijheid van onderwijsinstellingen. Met onze ervaring op het gebied van campusontwikkeling zien wij hier een kans om het bedrijventerrein te transformeren naar een florerende campus voor de ondernemers en het talent van morgen. Met deze ondertekening zetten wij hiervoor de eerste stap”, aldus Ferdinand Gremmen, directeur SDK Vastgoed.
SDK Vastgoed
SDK Vastgoed zet zich in met campusontwikkeling om ecosystemen letterlijk en figuurlijk een plek te geven in de maatschappij. Een beweging waarin vastgoed slechts een dienende rol heeft en faciliteren de kracht is. SDK Vastgoed neemt het initiatief om campussen van nationale betekenis op te zetten, zodat verschillende sectoren kunnen floreren tot spelers van wereldformaat.
https://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2022/07/impressie-van-MICS-ontmoetingsplaats.png14402560Marianne Ameshttps://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2020/03/Logo_SchieDistrict_RGB.pngMarianne Ames2022-07-14 13:49:322023-02-01 12:51:58Uitgifte grond voor campus
De gemeente Schiedam heeft een erfpachtovereenkomst gesloten met Loef Beheer en Projecten voor de uitgifte van grond aan De Nijverheidstraat 1, 3, De Hoopstraat 9, 9AB, 11 en Strickledeweg 101-109. De ontwikkelaar realiseert op deze locatie een duurzaam bedrijfsgebouw van circa 3.700 m2 groot. De nieuwbouw past naadloos in de plannen van de gemeente Schiedam om de Spaanse Polder duurzaam te ontwikkelen tot een bedrijventerrein van de toekomst.
De voormalige bedrijfspanden op deze locatie zijn al gesloopt en is de grond bouwrijp gemaakt. Loef Beheer en Projecten heeft woensdag 6 juli de eerste paal geslagen voor de nieuwbouw. Het ontwerp is van het Schiedamse bureau Stats Architecten. In het ontwerp is te zien dat er circulaire materialen, maar ook materialen uit hernieuwbare bronnen worden gebruikt.en de energiezuinige installatie die gebruik maakt van bodemwarmte en zonnecellen.
Investeren in bedrijventerrein van toekomst
In maart 2022 werd op de hoek van de Strickledeweg/Bettoweg al het startsein gegeven voor een ontwikkeling. Loef Beheer en Projecten is de volgende ontwikkelaar die wil investeren in het bedrijventerrein van de toekomst.
Het ontwerp voor dit bedrijfsgebouw past in de visie die de gemeente met de gebiedsontwikkeling SchieDistrict voor ogen heeft. Door herstructurering van de bedrijventerreinen Spaanse Polder en ’s-Gravelandsepolder wil de gemeente bedrijven stimuleren het vastgoed duurzaam te vernieuwen. Door sloop van verouderd vastgoed en grond opnieuw uit te geven aan bedrijven die een innovatieve en economisch versterkende bijdrage kunnen leveren, ontwikkelt zich hier een state-of-the-art bedrijventerrein.
‘VERBETERING VAN GEBOUW VERDIENT ZICH BINNEN PAAR JAAR TERUG’
Martijn Drijvers, duurzaamheidsadviseur bij Alba Concepts
Erfpachters op de bedrijventerreinen ’s-Gravelandsepolder en Spaanse Polder moeten hun gebouw laten toetsen op duurzaamheid bij nieuwe uitgifte van grond.
Inmiddels zijn al 31 rapporten hierover ingediend, waarvan er 27 compleet en positief zijn beoordeeld! Wat is de ervaring van Martijn Drijvers, duurzaamheidsadviseur bij Alba Concepts, tot nu toe? “Voor een ondernemer voelt het voornamelijk alsof het alleen maar geld kost om te voldoen aan het Toetsingskader Duurzaamheid. De gemeente Schiedam legt dit kader weliswaar op bij uitgifte van grond op deze bedrijventerreinen, maar ondernemers hebben er zelf ook baat bij om aan de slag te gaan met verduurzaming van hun opstallen. Bovendien sorteren zij op deze manier voor op toekomstige landelijke wet- en regelgeving waaraan vastgoedeigenaren moeten voldoen.”
Terugverdienen
Voor iemand als Martijn Drijvers is duurzaamheid een vaststaand gegeven. Hij ziet duurzaamheid niet als een investeringsvraagstuk maar als een financieringsvraagstuk. “De duurzaamheidsmaatregelen voelen als een investering die een ondernemer wordt opgelegd. Maar in feite gaat het om een financieringsvraagstuk ter verbetering van het pand. In de exploitatie wordt de investering immers terugverdiend. Door de wereldwijde ontwikkelingen van de afgelopen twee jaar, denk aan de corona- en Oekraïnecrisis, zijn de gas- en in mindere mate de elektriciteitsprijzen hoger dan ooit. De huidige hoge energieprijzen hebben tot gevolg dat de terugverdientijd van verbeteringen aan een gebouw aanzienlijk korter is dan voorheen.” Als voorbeeld noemt hij de hybride warmtepomp. Voorheen stond de tijd waarop
een dergelijke pomp zich terugverdient op ruim tien jaar; met de huidige gasprijzen is deze binnen zo’n zeven jaar terugverdiend. Maar ook zonnepanelen (7 tot 10 jaar) en het na-isoleren van gevel (5 jaar) en dak (5 tot 10 jaar) verdient zich tegenwoordig eerder terug. De overheid stimuleert verduurzaming voor mkb’ers met subsidies, meestal in de vorm van een investeringsaftrek. Voorbeelden zijn de Energie-investeringsaftrek (EIA), de Milieu- investeringsaftrek (MIA) en de Willekeurige afschrijving milieu-investeringen (Vamil). Van belang zijn de landelijke eisen waaraan gebouwen volgens de wet moeten gaan voldoen. Zo moet elk kantoorgebouw in Nederland in 2023 een energielabel C hebben. Ook gaat de Europese Commissie emissievrije nieuwbouw verplichten in 2030 evenals 50% reductie van primaire grondstoffen.
“De Schiedamse aanpak confronteert ondernemers met eisen op gebied van duurzaamheid en klimaatadaptie. Aanvankelijk werd afkeurend gereageerd op de maatregelen uit het kader, maar deze zijn onoverkomelijk kijkend naar de klimaatverandering. En bovendien zijn het geen irreële eisen”
volgens Martijn Drijvers
Gemiddelde score
Het Toetsingskader Duurzaamheid is gekoppeld aan een meetinstrument, dat in Nederland breed wordt gedragen. Aan de hand van dit kader kan een ondernemer de duurzaamheid van het gebouw toetsen. Daarbij heeft de gemeente Schiedam vijf thema’s aangegeven waarop een gebouw kan scoren, zoals energie, milieu en gezondheid. Een gebouw moet gemiddeld een 8,0 scoren. Volgens Martijn geeft die gemiddelde score een ondernemer de vrijheid te compenseren op een onderdeel als blijkt dat de vereiste score op een ander onderdeel niet haalbaar is voor het gebouw.
Vaak neemt een ondernemer een adviseur in de arm om de meest gunstige toepassing te vinden voor het gebouw. En regelmatig wordt eerst over een conceptrapport overlegd met de adviseurs. Als een (herzien) rapport wordt ingediend, toetst Alba Concepts binnen vijf werkdagen het rapport op volledigheid en inhoud. Hier staat meer informatie over het Toetsingskader, het Materialenpaspoort en een stappenplan.
TOEKOMSTBESTENDIG
Bij nieuwe gronduitgiften op de bedrijventerreinen Spaanse Polder en ‘s-Gravelandsepolder is duurzaamheid een belangrijke factor. De ambitie is immers om hier duurzame, economisch sterke en toekomstbestendige bedrijventerreinen te realiseren. De gemeente heeft het Toetsingskader Duurzaamheid vastgesteld, waarmee u de duurzaamheid van uw gebouw, kantoor of plan kunt toetsen.
Voordelen zijn:
Gebouw voldoet aan wet- en regelgeving
Besparing op energiekosten
Waardevermeerdering vastgoed
https://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2020/06/sGravelandsepolder2-Schiedam-totaal-scaled.jpg13342000Jan-Willem Buddinghhttps://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2020/03/Logo_SchieDistrict_RGB.pngJan-Willem Buddingh2022-06-28 14:39:472022-06-30 08:28:35Ondernemer heeft baat bij Toetsingskader duurzaamheid
Dinsdag 21 juni 2022, op de langste dag van het jaar vond een bijeenkomst plaats voor Schiedamse en Rotterdamse ondernemers van de bedrijventerreinen ‘s-Gravelandsepolder, Spaanse Polder en Noord-West. De ondernemers konden samen met de teams van de gemeente Rotterdam en Schiedam (SchieDistrict) netwerken maar ook wat drinken en eten.
Directeur Lydia Buist van gebiedsontwikkeling SchieDistrict opende de bijeenkomst met een warm welkom naar alle aanwezigen. Burgemeester van Schiedam Cor Lamers gaf aan verheugd te zijn met dit eerste weerzien sinds een aantal jaren. De netwerkbijeenkomst verliep succesvol; er werd onder het genot van heerlijke barbecue gerechten en een drankje veel bijgepraat en nieuws uitgewisseld.
https://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2022/06/Ondernemersbijeenkomst-21-juni-2022-SchieDistrict-e1655975190286.jpeg1416947Jan-Willem Buddinghhttps://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2020/03/Logo_SchieDistrict_RGB.pngJan-Willem Buddingh2022-06-24 09:00:002022-06-30 08:17:18Ondernemersbijeenkomst – 21 juni 2022
Op de hoek van de Strickledeweg/ Bettoweg komt een duurzaam, modulair gebouwd bedrijfsverzamelpand met een oppervlakte van ruim 1.400 m². Hiermee gaat de eerste ontwikkeling van start in het kader van herstructurering van de Spaanse Polder. Wethouder Antoinette Laan (Bedrijventerreinen) onthulde woensdag 9 maart 2022 het bouwbord samen met investeerders Frits Spijkers en Hans Mekes.
Voorzien in behoefte
“De bouw van dit bedrijfsverzamelgebouw in de Spaanse Polder betekent voor een aantal passende bedrijven huisvesting in een duurzaam pand. Niet elke ondernemer wil of kan immers vastgoedeigenaar zijn. Met dit bedrijfsverzamelgebouw voorzien de investeerders in een behoefte. Hierdoor krijgen ook kleinere ondernemers de mogelijkheid om op dit bedrijventerrein van de toekomst te werken”, aldus wethouder Antoinette Laan.
Duurzaam bedrijfsverzamelpand
Op de locatie Strickledeweg 53-59/Bettoweg 2-4 bevond zich een verouderd bedrijfscomplex met een lunchroom en autobedrijf inclusief woonruimte. Investeerders Spijkers en Mekes dienden zich aan als geïnteresseerden in deze kavel op een zichtlocatie in de Spaanse Polder. Deze erfpachters gaan op deze locatie (ruim 1.400 m²) een duurzaam bedrijfsverzamelpand bouwen met aangrenzende parkeerplaatsen.
Ruimte voor ambachtslieden
“Er komen in principe zeven ruimtes beschikbaar. Omdat we modulair bouwen, kunnen we er ook een aantal aan elkaar koppelen. We gaan ambachtslieden als huurders huisvesten, die hun wortels hebben in deze gemeente of regio”, aldus Frits Spijkers.
Impressie van het pand
https://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2022/03/bouwbord-Impressie-foto--scaled.jpg11902560Redacteur SchieDistricthttps://schiedistrict.nl/wp-content/uploads/2020/03/Logo_SchieDistrict_RGB.pngRedacteur SchieDistrict2022-03-09 12:20:002023-01-17 14:35:02Onthulling eerste bouwbord op bedrijventerrein van de toekomst
